El Registro Público de la Propiedad es una institución encargada de recopilar y mantener actualizada la información sobre los bienes inmuebles y derechos reales que existen en un determinado territorio. Si estás interesado en realizar una búsqueda en este registro, aquí te explicaremos cómo hacerlo de manera sencilla y eficiente.
Criterios de búsqueda en el Registro Público de la Propiedad
Antes de comenzar con el proceso de búsqueda, es importante conocer los criterios que se pueden utilizar para filtrar la información en el Registro Público de la Propiedad. Estos criterios son:
Titular de la finca
Si conoces el nombre o la denominación social del titular de la finca, puedes utilizar este criterio para realizar la búsqueda. Simplemente ingresa el nombre o la denominación social en el campo correspondiente y el sistema te mostrará los resultados relacionados.
NIF
Otro criterio de búsqueda es el NIF (Número de Identificación Fiscal) del titular de la finca. Si tienes esta información, puedes ingresarla en el campo correspondiente y el sistema te mostrará los resultados relacionados.
Denominación social
Si estás buscando información sobre una finca que pertenece a una empresa o entidad, puedes utilizar la denominación social como criterio de búsqueda. Ingresa la denominación social en el campo correspondiente y el sistema te mostrará los resultados relacionados.
Nombre
Si conoces el nombre del titular de la finca, puedes utilizar este criterio de búsqueda. Ingresa el nombre en el campo correspondiente y el sistema te mostrará los resultados relacionados.
Acceso al servicio
Para acceder al servicio de búsqueda en el Registro Público de la Propiedad, existen diferentes opciones disponibles:
Registro como usuario esporádico
Si solo necesitas realizar una búsqueda puntual, puedes acceder al servicio como usuario esporádico. Esto significa que no es necesario registrarte como usuario, simplemente ingresa los criterios de búsqueda y el sistema te mostrará los resultados.
Identificación con certificado electrónico
Si deseas solicitar una certificación o acceder a información más detallada, es necesario identificarte con un certificado electrónico. Este certificado garantiza la seguridad y autenticidad de tus datos y te permite acceder a servicios más avanzados.
Alta en el servicio
Si deseas acceder a todas las funcionalidades del Registro Público de la Propiedad, puedes darte de alta como usuario. Esto te permitirá realizar búsquedas más complejas, solicitar certificaciones y acceder a información exclusiva.
Solicitud de certificación
Si necesitas una certificación oficial de la información encontrada en el Registro Público de la Propiedad, puedes solicitarla a través del servicio. La certificación tiene un costo asociado y será expedida por el registrador encargado del registro.
Tramitación de la solicitud
Una vez que hayas realizado la solicitud de búsqueda en el Registro Público de la Propiedad, esta pasará por diferentes etapas de tramitación:
Expresión del interés de la consulta
Es necesario expresar el interés que motiva la consulta, para que esta pueda ser calificada y reputada legítima por el Registrador encargado de expedir la información. Debes indicar claramente el motivo de tu búsqueda y la finalidad de la información solicitada.
Calificación de la legitimidad por el Registrador
Una vez que hayas expresado el interés de la consulta, el Registrador calificará la legitimidad de la solicitud. Esto implica verificar que la información solicitada sea relevante y esté dentro de los límites establecidos por la ley.
Requisitos para la tramitación
Para que la solicitud sea tramitada, es necesario cumplir con ciertos requisitos establecidos por el Registro Público de la Propiedad. Estos requisitos pueden variar dependiendo del tipo de información solicitada y la finalidad de la consulta.
Expedición de la información
Una vez que la solicitud haya sido calificada y cumplido con los requisitos establecidos, se procederá a la expedición de la información solicitada. Esta será enviada a la dirección de correo electrónico indicada en la solicitud.
Costos y facturación
El acceso y la obtención de información en el Registro Público de la Propiedad tienen un costo asociado. Estos son los aspectos a tener en cuenta:
Costo de la certificación
El costo de la certificación de la información encontrada en el Registro Público de la Propiedad es de 15,03€ por certificación. Este costo no incluye impuestos ni retenciones.
Impuestos y retenciones
Además del costo de la certificación, es posible que se apliquen impuestos y retenciones según la normativa vigente. Estos serán especificados en la factura correspondiente.
Facturación directa al usuario
La facturación de la certificación y otros servicios relacionados será realizada directamente al usuario por el registrador encargado de expedir la información. El usuario deberá realizar el pago correspondiente según las instrucciones proporcionadas.
Formas de pago
El pago de los servicios del Registro Público de la Propiedad se puede realizar a través de diferentes formas de pago, como transferencia bancaria, tarjeta de crédito o débito, o cualquier otro medio aceptado por el registrador encargado.
Entrega de la información
Una vez que la información haya sido expedida, se procederá a su entrega al usuario. Esto se realizará de la siguiente manera:
Envío de mensaje a la dirección de correo electrónico
El registrador encargado enviará un mensaje a la dirección de correo electrónico indicada en la solicitud. Este mensaje contendrá un enlace a una página web donde se podrá descargar la información solicitada.
Descarga de la información en formato PDF
Para acceder a la información solicitada, es necesario descargarla desde la página web indicada en el mensaje enviado por el registrador. La información se encontrará en formato PDF, que es ampliamente compatible y fácil de visualizar.
Requisitos para la descarga
Para poder descargar la información en formato PDF, es necesario disponer del mismo certificado electrónico con el que se solicitó la información. Esto garantiza la seguridad y autenticidad de la información descargada.
Uso del certificado electrónico
El certificado electrónico utilizado para identificarse en el servicio también será necesario para acceder a la información descargada. Este certificado garantiza que solo el titular de la solicitud pueda acceder a la información y protege la confidencialidad de los datos.