Si tienes dudas sobre la legalidad de tu vivienda y quieres asegurarte de que cumple con todos los requisitos legales, es importante que sigas algunos pasos para verificar su situación actual y, en caso de ser necesario, iniciar el proceso de legalización. En este artículo te explicaremos los pasos que debes seguir para saber si tu casa es legal y cómo legalizarla en caso de ser necesario.
Verificación de la situación actual
El primer paso para determinar si tu casa es legal es verificar su situación actual. Para ello, debes realizar dos acciones clave: comprobar la cédula de habitabilidad y revisar las escrituras de la vivienda.
Comprobar la cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es un documento que certifica que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y seguridad establecidas por la normativa vigente. Para comprobar si tu casa cuenta con esta cédula, puedes solicitarla en el ayuntamiento correspondiente o consultar con un técnico especializado.
En caso de que tu vivienda no cuente con la cédula de habitabilidad, es necesario iniciar el proceso de legalización para obtenerla. Esto implicará realizar una serie de trámites y obras para adecuar la vivienda a las normas establecidas.
Revisar las escrituras de la vivienda
Otro paso importante para determinar la legalidad de tu casa es revisar las escrituras de la vivienda. En este documento se especifican las características de la propiedad, así como cualquier limitación o restricción que pueda existir.
Es importante revisar las escrituras para asegurarte de que la vivienda está registrada correctamente y no existen irregularidades en cuanto a su construcción o uso. En caso de encontrar alguna discrepancia o problema, será necesario tomar las medidas correspondientes para regularizar la situación.
Proceso de legalización
Si después de verificar la situación actual de tu casa determinas que es necesario legalizarla, deberás seguir algunos pasos adicionales. A continuación, te explicamos los pasos que debes seguir para legalizar tu vivienda.
Elaboración del proyecto de legalización
El primer paso para legalizar tu casa es elaborar un proyecto de legalización. Este proyecto debe ser realizado por un técnico especializado, como un arquitecto o un ingeniero, y debe incluir toda la documentación necesaria para justificar la legalización de la vivienda.
En el proyecto de legalización se deben incluir planos, memorias descriptivas, certificados de habitabilidad, entre otros documentos que demuestren que la vivienda cumple con las normas establecidas. Además, es importante justificar la desproporción de demoler la actuación y la escasa relevancia que tiene la irregularidad para el entorno construido o natural.
Consultar con un técnico especialista
Una vez que tengas el proyecto de legalización elaborado, es recomendable consultar con un técnico especialista para asegurarte de que todos los documentos y trámites están en orden. Un técnico especialista podrá asesorarte y guiarte a lo largo de todo el proceso de legalización, evitando posibles errores o problemas.
Además, un técnico especialista podrá ayudarte a gestionar los trámites administrativos necesarios, como la presentación de la documentación ante el ayuntamiento correspondiente y la obtención de los permisos y licencias necesarios.
Si tienes dudas sobre la legalidad de tu casa, es importante que realices una verificación de la situación actual, comprobando la cédula de habitabilidad y revisando las escrituras de la vivienda. En caso de ser necesario, deberás iniciar el proceso de legalización, elaborando un proyecto de legalización y consultando con un técnico especialista. Siguiendo estos pasos, podrás saber si tu casa es legal y legalizarla en caso de ser necesario.