El contrato de arrendamiento de local de negocio es un documento legal que establece los términos y condiciones bajo los cuales una persona o empresa arrienda un local comercial a otra persona o empresa para llevar a cabo actividades comerciales. Este contrato es de vital importancia tanto para el arrendador como para el arrendatario, ya que establece los derechos y obligaciones de ambas partes.
Si estás buscando un modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio, estás en el lugar correcto. A continuación, te presentamos un modelo de contrato elaborado por expertos en la materia, que puedes descargar de forma gratuita en formato Word editable.
Modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio
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A continuación, te presentamos el modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio:
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO
En la ciudad de [Ciudad], a [Fecha], entre [Nombre del arrendador], con domicilio en [Domicilio del arrendador], en adelante «el arrendador», y [Nombre del arrendatario], con domicilio en [Domicilio del arrendatario], en adelante «el arrendatario», se celebra el presente contrato de arrendamiento de local de negocio, de conformidad con las siguientes cláusulas:
CLAUSULA 1: OBJETO DEL CONTRATO
El arrendador cede en arrendamiento al arrendatario el local comercial ubicado en [Dirección del local], con una superficie de [Superficie del local], destinado exclusivamente para la realización de actividades comerciales.
CLAUSULA 2: PLAZO DEL CONTRATO
El plazo de duración del presente contrato será de [Duración del contrato] a partir de la fecha de firma del mismo. Ambas partes podrán acordar una prórroga del contrato, siempre y cuando se realice por escrito y con la debida antelación.
CLAUSULA 3: RENTA Y GASTOS
El arrendatario se compromete a pagar una renta mensual de [Monto de la renta], que deberá ser abonada antes del día [Día de pago] de cada mes. Además de la renta, el arrendatario será responsable de los gastos de servicios públicos, impuestos y cualquier otro gasto relacionado con el local.
CLAUSULA 4: DEPÓSITO DE GARANTÍA
El arrendatario deberá entregar al arrendador un depósito de garantía equivalente a [Monto del depósito], que será devuelto al finalizar el contrato, una vez que se haya verificado el buen estado del local y se hayan pagado todas las deudas y obligaciones pendientes.
CLAUSULA 5: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
El arrendador se compromete a entregar el local en buen estado de conservación y a realizar las reparaciones necesarias para mantenerlo en condiciones óptimas. Además, deberá permitir al arrendatario el uso pacífico y tranquilo del local durante el plazo del contrato.
CLAUSULA 6: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
El arrendatario se compromete a utilizar el local exclusivamente para actividades comerciales y a respetar las normas y regulaciones establecidas por las autoridades competentes. Además, deberá mantener el local en buen estado de conservación y realizar las reparaciones menores necesarias.
CLAUSULA 7: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
En caso de incumplimiento de alguna de las cláusulas establecidas en el presente contrato, cualquiera de las partes podrá dar por terminado el contrato de forma anticipada, previa notificación por escrito con una antelación mínima de [Antelación mínima] días.
CLAUSULA 8: LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN
El presente contrato se regirá e interpretará de acuerdo con las leyes del [País]. Cualquier controversia que surja en relación con este contrato será sometida a los tribunales competentes de [Ciudad].
En prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato en [Número de copias] ejemplares, en el lugar y fecha antes mencionados.
[Nombre del arrendador]
[Firma del arrendador]
[Nombre del arrendatario]
[Firma del arrendatario]
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Recuerda que este modelo de contrato es solo una guía y puede ser adaptado a las necesidades específicas de cada situación. Es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional del derecho para asegurarse de que el contrato cumpla con todas las disposiciones legales vigentes.
Esperamos que este modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio sea de utilidad para ti. Si tienes alguna pregunta o necesitas más información, no dudes en contactarnos.