El alquiler de vivienda es una opción muy común en la actualidad, especialmente entre los jóvenes y aquellos que no desean comprometerse con la compra de una propiedad. Sin embargo, el pago mensual del alquiler puede suponer una carga económica importante. Por suerte, en algunos casos es posible desgravar el alquiler en la declaración de la renta, lo que puede suponer un alivio para el bolsillo. En este artículo, te explicaremos cuándo se puede desgravar el alquiler y qué requisitos debes cumplir para poder hacerlo.
Requisitos para desgravar el alquiler
Contrato de alquiler
El primer requisito fundamental para poder desgravar el alquiler en la declaración de la renta es tener un contrato de alquiler firmado antes del 1 de enero de 2015 o haber ampliado uno existente. Esto significa que si has firmado un contrato de alquiler después de esa fecha, no podrás beneficiarte de esta deducción.
Nivel de ingresos
Otro requisito importante es no superar cierto nivel de ingresos en la base liquidable general o de dinero generado por las inversiones. Este límite varía cada año y es establecido por la Agencia Tributaria. Es importante tener en cuenta que este límite se aplica tanto a la persona que alquila la vivienda como a su cónyuge o pareja de hecho.
Domicilio fiscal
Por último, es necesario identificar la casa en la que vives como tu domicilio fiscal y habitual. Esto significa que debes indicar en la declaración de la renta las casillas 562 y 563 que corresponden a tu domicilio fiscal. Si no indicas correctamente esta información, no podrás desgravar el alquiler.
Documentación necesaria
Contrato de alquiler
Para poder desgravar el alquiler en la declaración de la renta, es necesario contar con el contrato de alquiler debidamente firmado. Este contrato debe incluir todos los datos necesarios, como el nombre y los datos de identificación del arrendador y del arrendatario, la dirección de la vivienda, el importe del alquiler y la duración del contrato.
Justificante de pagos
Además del contrato de alquiler, también es necesario contar con los justificantes de los pagos realizados. Estos justificantes deben incluir el importe del alquiler, la fecha en la que se realizó el pago y el nombre y los datos de identificación del arrendador.
Identificación fiscal del arrendador
Por último, es necesario contar con la identificación fiscal del arrendador. Esto incluye su nombre completo, su número de identificación fiscal y su dirección. Esta información es necesaria para poder identificar correctamente al arrendador en la declaración de la renta.
Cómo se realiza la desgravación
Declaración de la renta
Una vez que se cumplen todos los requisitos y se cuenta con la documentación necesaria, se puede proceder a realizar la desgravación del alquiler en la declaración de la renta. Para ello, es necesario incluir en el apartado correspondiente de la declaración el importe total del alquiler pagado durante el año fiscal.
Indicar importe a desgravar
Es importante tener en cuenta que no se puede desgravar la totalidad del importe del alquiler, sino solo una parte. El porcentaje de desgravación varía cada año y es establecido por la Agencia Tributaria. Por lo tanto, es necesario indicar en la declaración de la renta el importe a desgravar según el porcentaje establecido.
Comprobación por la Agencia Tributaria
Una vez presentada la declaración de la renta, la Agencia Tributaria puede llevar a cabo una comprobación para verificar la veracidad de la información proporcionada. Por lo tanto, es importante conservar todos los documentos relacionados con el alquiler y estar preparado para presentarlos en caso de ser requeridos.
Desgravar el alquiler en la declaración de la renta puede suponer un alivio económico para aquellos que alquilan una vivienda. Sin embargo, es necesario cumplir ciertos requisitos y contar con la documentación necesaria. Si cumples con todos los requisitos, no dudes en aprovechar esta deducción y reducir así tu carga fiscal.