Modelo 347 Comunidad de Propietarios: Guía Completa

¿Qué es el modelo 347?

El modelo 347 es una declaración informativa que deben presentar las comunidades de propietarios en España. Esta declaración tiene como objetivo informar a la Agencia Tributaria sobre las operaciones realizadas con terceros durante el año natural.

Definición y obligatoriedad

El modelo 347 es una declaración informativa que deben presentar las comunidades de propietarios en España. Esta declaración tiene como objetivo informar a la Agencia Tributaria sobre las operaciones realizadas con terceros durante el año natural.

La presentación del modelo 347 es obligatoria para todas las comunidades de propietarios que hayan realizado operaciones con terceros durante el año natural por un importe superior a 3.005,06€. Esta declaración debe incluir tanto las operaciones realizadas con proveedores como las operaciones realizadas con propietarios o comunidades de propietarios.

Excepciones y exclusiones

Existen algunas excepciones y exclusiones en la presentación del modelo 347. Por ejemplo, no es necesario presentar esta declaración si la comunidad de propietarios no ha realizado operaciones con terceros durante el año natural o si el importe total de las operaciones realizadas no supera los 3.005,06€.

También se excluyen del modelo 347 los gastos por suministro de agua, energía eléctrica, combustible y seguros. Estos gastos no deben ser incluidos en la declaración.

Plazo de presentación

El plazo de presentación del modelo 347 es durante el mes de febrero de cada año. Es importante tener en cuenta esta fecha límite para evitar posibles sanciones o penalizaciones por presentar la declaración fuera de plazo.

Forma de presentación

El modelo 347 se debe presentar de forma telemática a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria. Para ello, es necesario disponer de un certificado digital o utilizar el sistema Cl@ve PIN.

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¿Quiénes deben presentarlo?

Comunidades obligadas

Todas las comunidades de propietarios que hayan realizado operaciones con terceros durante el año natural por un importe superior a 3.005,06€ están obligadas a presentar el modelo 347.

Requisitos de importe

El importe mínimo para la presentación del modelo 347 es de 3.005,06€. Esto significa que si la comunidad de propietarios ha realizado operaciones con terceros por un importe inferior a esta cantidad, no está obligada a presentar la declaración.

Excepciones específicas

Existen algunas excepciones específicas en la presentación del modelo 347. Por ejemplo, no es necesario presentar esta declaración si la comunidad de propietarios ha realizado operaciones exclusivamente con proveedores de bienes o servicios que estén acogidos al régimen especial del criterio de caja.

También están exentas de presentar el modelo 347 las comunidades de propietarios que hayan realizado operaciones exclusivamente con proveedores que estén acogidos al régimen especial de las agencias de viajes.

Tipos de gastos incluidos

El modelo 347 incluye todos los gastos realizados por la comunidad de propietarios con terceros durante el año natural. Esto incluye, por ejemplo, los gastos de mantenimiento y reparación del edificio, los gastos de limpieza y jardinería, los gastos de administración y gestión, entre otros.

¿Cómo se presenta?

Procedimiento en la sede electrónica

La presentación del modelo 347 se realiza a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria. Para ello, es necesario disponer de un certificado digital o utilizar el sistema Cl@ve PIN.

Una vez dentro de la sede electrónica, se debe acceder al apartado correspondiente al modelo 347 y seguir los pasos indicados para cumplimentar y presentar la declaración.

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Documentación necesaria

Para la presentación del modelo 347, es necesario contar con la siguiente documentación:

  • Facturas y documentos justificativos de las operaciones realizadas con terceros durante el año natural.
  • Información sobre los proveedores y propietarios con los que se han realizado las operaciones.
  • Importes totales de las operaciones realizadas con cada proveedor o propietario.

Es importante contar con toda esta documentación de forma organizada y actualizada para facilitar la cumplimentación y presentación del modelo 347.

Errores comunes a evitar

Al presentar el modelo 347, es importante evitar cometer algunos errores comunes que pueden dar lugar a sanciones o penalizaciones. Algunos de estos errores son:

  • No incluir todas las operaciones realizadas con terceros durante el año natural.
  • No incluir los importes totales de las operaciones realizadas con cada proveedor o propietario.
  • No contar con la documentación necesaria para respaldar las operaciones realizadas.
  • No presentar la declaración dentro del plazo establecido.

Para evitar estos errores, es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional o utilizar herramientas de gestión que faciliten la cumplimentación y presentación del modelo 347.

Consecuencias de no presentarlo

La no presentación del modelo 347 dentro del plazo establecido puede dar lugar a sanciones o penalizaciones por parte de la Agencia Tributaria. Estas sanciones pueden variar en función del importe de las operaciones no declaradas y pueden llegar a ser bastante elevadas.

Además, la no presentación del modelo 347 puede generar problemas en la relación con proveedores y propietarios, ya que puede dificultar la justificación de las operaciones realizadas y el cumplimiento de las obligaciones fiscales.

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