Qué es el modelo 806: Depósito de fianza de arrendamiento en Andalucía

El modelo 806 es un documento utilizado en Andalucía para realizar el depósito de la fianza de arrendamiento. Este depósito es obligatorio y tiene como objetivo garantizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendador y del arrendatario en el contrato de arrendamiento.

Documentación necesaria

Para realizar el depósito de la fianza de arrendamiento en Andalucía, es necesario contar con la siguiente documentación:

Contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento es el documento que establece las condiciones del alquiler, como el plazo, el importe de la renta y las obligaciones de ambas partes. Es importante contar con una copia del contrato para poder realizar el depósito de la fianza.

Datos identificativos del arrendador y arrendatario

Además del contrato de arrendamiento, es necesario contar con los datos identificativos tanto del arrendador como del arrendatario. Esto incluye el nombre completo, el número de identificación fiscal (NIF) y la dirección de ambas partes.

Procedimiento de autoliquidación

Una vez que se cuenta con la documentación necesaria, se debe seguir el procedimiento de autoliquidación para realizar el depósito de la fianza de arrendamiento.

Cumplimentar el modelo 806

El primer paso es cumplimentar el modelo 806 de autoliquidación de fianza de arrendamiento. En este formulario se deben incluir los datos identificativos del arrendador y arrendatario, así como el importe de la fianza.

Es importante destacar que el importe de la fianza debe ser equivalente a una mensualidad de renta en el caso de viviendas destinadas a residencia habitual, y de dos mensualidades en el caso de viviendas no destinadas a residencia habitual.

Presentación presencial o telemática

Una vez cumplimentado el modelo 806, se puede optar por presentarlo de forma presencial en la oficina competente de la Junta de Andalucía o de forma telemática a través de la página web oficial.

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En el caso de la presentación presencial, es necesario solicitar cita previa y acudir a la oficina correspondiente con el modelo 806 y la documentación requerida.

En el caso de la presentación telemática, se debe acceder a la página web oficial de la Junta de Andalucía y seguir los pasos indicados para realizar el depósito de la fianza de arrendamiento.

Consecuencias por no realizar el depósito

Es importante tener en cuenta que no realizar el depósito de la fianza de arrendamiento puede tener consecuencias legales y económicas.

Sanciones económicas

En caso de no realizar el depósito de la fianza, se puede incurrir en una sanción económica. El importe de esta sanción puede oscilar entre los 60 euros y los 3.600 euros, dependiendo de la gravedad de la infracción.

Plazo para el depósito y recargos

El plazo para realizar el depósito de la fianza es de un mes desde la fecha de firma del contrato de arrendamiento. Si no se realiza el depósito dentro de este plazo, se aplicará un recargo del 10% sobre el importe de la fianza.

Es importante cumplir con este plazo y evitar los recargos, ya que el incumplimiento puede generar problemas legales y dificultar la devolución de la fianza al finalizar el contrato de arrendamiento.

Devolución de la fianza

Cuando finaliza el contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene derecho a solicitar la devolución de la fianza. Para ello, se debe presentar el modelo 810 de solicitud de devolución de fianza de arrendamiento.

Este modelo debe incluir los datos identificativos del arrendador y arrendatario, así como el importe de la fianza y la fecha de finalización del contrato. Una vez presentado el modelo, se iniciará el proceso de devolución de la fianza.

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El modelo 806 es el documento utilizado en Andalucía para realizar el depósito de la fianza de arrendamiento. Es importante contar con la documentación necesaria, cumplimentar el modelo 806 y presentarlo de forma presencial o telemática. No realizar el depósito puede tener consecuencias económicas y dificultar la devolución de la fianza al finalizar el contrato de arrendamiento. Por ello, es fundamental cumplir con los plazos establecidos y seguir los procedimientos adecuados.

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