Si te has encontrado en la situación de haber perdido la escritura de tu casa, no te preocupes, existen diferentes procedimientos que puedes seguir para recuperarla. En esta guía práctica te explicaremos paso a paso qué hacer en caso de haber extraviado la escritura de tu vivienda.
Recuperación de la escritura de la casa
La escritura de una casa es un documento de vital importancia, ya que es el que acredita la propiedad de la vivienda. Si has perdido este documento, es fundamental que tomes las medidas necesarias para recuperarlo. A continuación, te presentamos algunas opciones que puedes considerar:
Acudir a la notaría
El primer paso que debes tomar es acudir a la notaría donde se realizó la escritura de tu casa. En la notaría, podrás solicitar una segunda copia de la escritura. Es importante tener en cuenta que la notaría guarda los documentos de forma permanente, por lo que es muy probable que puedas obtener una copia de tu escritura.
Herencias
En caso de que hayas adquirido la propiedad a través de una herencia, es posible que necesites presentar cierta documentación adicional para obtener una copia de la escritura. En este caso, es importante contar con el certificado de defunción del propietario anterior o el testamento que acredite la transmisión de la propiedad.
Recuperar la ubicación de las escrituras
Si no recuerdas en qué notaría firmaste las escrituras de tu casa, puedes recurrir al Registro de la Propiedad para obtener información sobre la ubicación de las mismas. El Registro de la Propiedad es un organismo público encargado de mantener un registro de todas las propiedades inmobiliarias y sus respectivas escrituras.
Solicitar la Nota Simple Registral
Para solicitar la Nota Simple Registral, puedes acudir al Registro de la Propiedad al que pertenece tu vivienda o hacerlo a través de la página web oficial de la Asociación de Registradores de la Propiedad. La Nota Simple Registral es un documento que contiene información básica sobre la propiedad, como el nombre del propietario, la descripción de la vivienda y los cargos o gravámenes que puedan existir sobre la misma.
Procedimientos para obtener una copia
Una vez que hayas recuperado la ubicación de las escrituras o hayas obtenido la Nota Simple Registral, podrás iniciar el procedimiento para obtener una copia de la escritura de tu casa. A continuación, te presentamos los pasos que debes seguir:
Requisitos en la notaría
Si decides acudir a la notaría para obtener una copia de la escritura, es importante que te informes sobre los requisitos específicos que debes cumplir. En general, deberás presentar tu identificación personal, así como cualquier documentación adicional que pueda ser requerida por la notaría.
Documentación necesaria en caso de herencias
En caso de que la propiedad haya sido adquirida a través de una herencia, es posible que necesites presentar documentación adicional, como el certificado de defunción del propietario anterior o el testamento que acredite la transmisión de la propiedad. Es importante que te informes sobre los documentos necesarios en tu caso particular.
Procedimiento en el Registro de la Propiedad
Si decides obtener una copia de la escritura a través del Registro de la Propiedad, deberás presentar la Nota Simple Registral y cualquier documentación adicional que pueda ser requerida. Es importante tener en cuenta que el procedimiento puede variar dependiendo del Registro de la Propiedad al que acudas, por lo que te recomendamos que te informes previamente sobre los requisitos específicos.
Solicitud a través de la página web oficial
Si prefieres realizar el trámite de forma online, puedes solicitar una copia de la escritura a través de la página web oficial de la Asociación de Registradores de la Propiedad. En la página web, encontrarás un apartado específico para solicitar copias de escrituras, donde deberás completar un formulario con la información requerida.
Si has perdido la escritura de tu casa, es importante que tomes las medidas necesarias para recuperarla. Acude a la notaría donde se realizó la escritura, recupera la ubicación de las escrituras a través del Registro de la Propiedad y solicita una copia de la escritura siguiendo los procedimientos establecidos. Recuerda que es fundamental contar con este documento, ya que es el que acredita la propiedad de tu vivienda.