Qué pasa si un inquilino se va a mitad de mes: derechos y obligaciones

Alquilar una vivienda implica una serie de derechos y obligaciones tanto para el inquilino como para el arrendador. Sin embargo, en ocasiones pueden surgir situaciones en las que el inquilino decide abandonar la vivienda antes de que finalice el mes de alquiler. En este artículo, analizaremos qué ocurre en estos casos y cuáles son los derechos y obligaciones de ambas partes.

Derechos y obligaciones del inquilino

El inquilino tiene ciertos derechos y obligaciones que debe cumplir durante el periodo de alquiler. Uno de los derechos más importantes es el de resolver el contrato de alquiler después de haber transcurrido un mínimo de seis meses desde la firma. Sin embargo, es importante destacar que para ejercer este derecho, el inquilino debe comunicarlo al propietario con al menos 30 días de antelación.

Resolución del contrato después de seis meses

Si el inquilino decide resolver el contrato después de los seis meses estipulados por ley, no estará obligado a pagar ninguna indemnización al propietario. Sin embargo, deberá cumplir con el plazo de preaviso establecido y dejar la vivienda en las condiciones acordadas en el contrato.

Marcha antes de los seis meses

En el caso de que el inquilino decida abandonar la vivienda antes de que hayan transcurrido los seis meses estipulados, estará obligado a pagar al propietario la renta correspondiente a los meses que falten para cumplir los seis meses de alquiler. Además, si en el contrato se establece una indemnización por rescisión anticipada, el inquilino también deberá abonar dicha cantidad.

Causas justificadas para marcharse antes

Existen situaciones en las que el inquilino puede tener causas justificadas para abandonar la vivienda antes de tiempo. En estos casos, es posible llegar a un acuerdo con el propietario para entregar una parte de la fianza y no la totalidad. Sin embargo, es importante que estas causas estén debidamente justificadas y que ambas partes lleguen a un acuerdo mutuo.

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Derechos y obligaciones del arrendador

El arrendador también tiene derechos y obligaciones que debe cumplir durante el periodo de alquiler. Uno de los derechos más importantes es el de recibir una compensación si el inquilino decide abandonar la vivienda antes de tiempo.

Compensación por marcha antes de tiempo

En la mayoría de los casos, el arrendador tiene derecho a quedarse con la fianza de alquiler que el inquilino dejó al inicio del contrato. Esta fianza puede utilizarse como compensación por la marcha anticipada del inquilino y para cubrir posibles daños o desperfectos en la vivienda.

Exigir cumplimiento del contrato

El arrendador tiene el derecho de exigir al inquilino que cumpla con todas las cláusulas y condiciones establecidas en el contrato de alquiler. En caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones, el arrendador puede reclamar una indemnización por incumplimiento y, en algunos casos, incluso puede rescindir el contrato de forma anticipada.

Si un inquilino decide abandonar la vivienda a mitad de mes, tanto el inquilino como el arrendador tienen derechos y obligaciones que deben cumplir. Es importante que ambas partes conozcan sus derechos y se pongan de acuerdo para resolver la situación de la manera más justa posible.

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