Fecha y devengo
En el modelo 211, se deben incluir los datos relacionados con la fecha y el devengo del impuesto. Esto implica indicar la fecha de la transmisión del inmueble, así como la fecha de devengo del impuesto. Además, se debe especificar el periodo impositivo al que corresponde la declaración. Por último, se debe indicar la fecha de presentación de la declaración.
Fecha de la transmisión
Es importante indicar la fecha en la que se realizó la transmisión del inmueble. Esta fecha es fundamental para determinar el momento en el que se genera la obligación de declarar y pagar el impuesto correspondiente.
Fecha de devengo del impuesto
La fecha de devengo del impuesto es aquella en la que se considera que se ha producido el hecho imponible y, por lo tanto, se genera la obligación de pagar el impuesto. Esta fecha puede ser diferente a la fecha de transmisión del inmueble.
Periodo impositivo
El periodo impositivo es el periodo de tiempo al que corresponde la declaración del impuesto. En el caso del modelo 211, este periodo impositivo estará determinado por la fecha de devengo del impuesto.
Fecha de presentación
La fecha de presentación es la fecha límite para presentar la declaración del impuesto. En el caso del modelo 211, se debe presentar dentro de un mes desde la fecha de transmisión del inmueble.
Datos del comprador y transmitente no residente
En el modelo 211, se deben incluir los datos tanto del comprador del inmueble como del transmitente no residente. Estos datos son necesarios para identificar a las partes involucradas en la transmisión del inmueble.
Nombre y apellidos o razón social
Se debe indicar el nombre y apellidos o la razón social del comprador del inmueble y del transmitente no residente. Esto permitirá identificar a las partes involucradas en la transacción.
NIF o CIF
Es necesario indicar el NIF (Número de Identificación Fiscal) o CIF (Código de Identificación Fiscal) tanto del comprador como del transmitente no residente. Estos números son fundamentales para identificar a las partes y realizar las correspondientes comprobaciones fiscales.
Domicilio fiscal
Se debe indicar el domicilio fiscal tanto del comprador como del transmitente no residente. Esto permitirá determinar la residencia fiscal de las partes y aplicar las normas correspondientes en materia de impuestos.
País de residencia fiscal
Es necesario indicar el país de residencia fiscal tanto del comprador como del transmitente no residente. Esto permitirá determinar la aplicación de los convenios internacionales para evitar la doble imposición y aplicar las normas correspondientes en materia de impuestos.
Descripción del inmueble
En el modelo 211, se debe incluir una descripción detallada del inmueble que ha sido objeto de transmisión. Esta descripción permitirá identificar de manera precisa el inmueble y determinar su valor catastral.
Referencia catastral
Es necesario indicar la referencia catastral del inmueble. La referencia catastral es un código único que identifica de manera precisa cada inmueble en el territorio español. Esta información es fundamental para realizar las correspondientes comprobaciones fiscales.
Ubicación
Se debe indicar la ubicación del inmueble, es decir, la dirección completa del mismo. Esta información permitirá identificar de manera precisa la localización del inmueble.
Características del inmueble
Es necesario incluir las características del inmueble, como el tipo de inmueble (vivienda, local comercial, etc.), el número de habitaciones, los metros cuadrados, etc. Esta información permitirá determinar el valor catastral del inmueble.
Valor catastral
Se debe indicar el valor catastral del inmueble. El valor catastral es el valor asignado por la administración tributaria a cada inmueble y se utiliza como base para el cálculo de diversos impuestos, incluido el impuesto sobre la renta de no residentes.
Importe de la transmisión
En el modelo 211, se debe indicar el importe total de la transmisión del inmueble, es decir, el precio por el cual se ha vendido o transmitido el inmueble. Además, se debe desglosar el importe correspondiente a los propietarios no residentes en caso de que haya varios propietarios.
Importe total de la transmisión
Se debe indicar el importe total de la transmisión del inmueble, es decir, el precio por el cual se ha vendido o transmitido el inmueble. Este importe será la base para el cálculo del impuesto sobre la renta de no residentes.
Importe correspondiente a no residentes
En caso de que haya varios propietarios y solo algunos de ellos sean no residentes, se debe indicar el importe correspondiente a los propietarios no residentes. Este importe será la base para el cálculo del impuesto sobre la renta de no residentes.
Desglose por propietarios no residentes
En caso de que haya varios propietarios y solo algunos de ellos sean no residentes, se debe realizar un desglose del importe correspondiente a cada propietario no residente. Esto permitirá calcular el impuesto sobre la renta de no residentes de manera individualizada.
Valor de adquisición
Es necesario indicar el valor de adquisición del inmueble, es decir, el precio por el cual se adquirió el inmueble en su momento. Este valor será utilizado para calcular la ganancia o pérdida patrimonial en caso de que corresponda.
Anexo para varios transmitentes no residentes
En caso de que haya varios transmitentes no residentes o adquirentes, se debe cumplimentar un anexo al modelo 211. Este anexo permitirá incluir la información correspondiente a cada transmitente no residente o adquirente.
Procedimiento para cumplimentar el anexo
Se debe seguir el procedimiento indicado en las instrucciones del modelo 211 para cumplimentar el anexo correctamente. Es importante leer detenidamente las instrucciones y seguir los pasos indicados.
Información requerida en el anexo
El anexo requerirá la información correspondiente a cada transmitente no residente o adquirente, como el nombre y apellidos o razón social, el NIF o CIF, el domicilio fiscal y el país de residencia fiscal. Además, se deberá indicar el importe correspondiente a cada transmitente no residente o adquirente.
Presentación del anexo
El anexo deberá ser presentado junto con el modelo 211. Es importante asegurarse de incluir toda la información requerida y presentar el anexo de manera correcta.
Plazo para presentar el anexo
El anexo deberá ser presentado dentro del plazo establecido para la presentación del modelo 211. Es importante cumplir con este plazo para evitar posibles sanciones o recargos.
Selección de importe y cuenta bancaria
En el modelo 211, se debe seleccionar el importe a pagar y la cuenta bancaria en la que se realizará el pago correspondiente al impuesto sobre la renta de no residentes.
Forma de pago
Se debe seleccionar la forma de pago del impuesto. En el caso del modelo 211, el pago se realiza mediante transferencia bancaria.
Cuenta bancaria para el pago
Se debe indicar la cuenta bancaria en la que se realizará el pago del impuesto. Es importante asegurarse de proporcionar los datos bancarios correctos para evitar posibles problemas en el pago.
Plazo para realizar el pago
Se debe indicar el plazo en el que se debe realizar el pago del impuesto. En el caso del modelo 211, el pago debe realizarse dentro de un mes desde la fecha de transmisión del inmueble.
Consecuencias del impago
En caso de no realizar el pago del impuesto dentro del plazo establecido, se podrán aplicar recargos e intereses de demora. Además, se podrán iniciar procedimientos de comprobación e inspección por parte de la administración tributaria.
Generación y presentación de la declaración
Una vez completados todos los datos requeridos en el modelo 211, se debe generar y presentar la declaración del impuesto sobre la renta de no residentes.
Generación de las copias en formato pdf
Es necesario generar tres copias en formato pdf de la declaración. Estas copias serán utilizadas para realizar el abono correspondiente y para enviar una copia al transmitente no residente.
Firma de las copias
Se debe firmar cada una de las copias generadas en formato pdf. La firma debe ser realizada por la persona responsable de la presentación de la declaración.
Procedimiento para realizar el abono
Una vez firmadas las copias, se debe realizar el abono correspondiente al impuesto sobre la renta de no residentes. Este abono se realizará mediante transferencia bancaria a la cuenta indicada en el modelo 211.
Presentación telemática de la declaración
Finalmente, se debe presentar la declaración telemáticamente a través de los medios habilitados por la administración tributaria. Es importante asegurarse de seguir correctamente el procedimiento de presentación y conservar el justificante de presentación.