Quién fija la fecha de la firma de escrituras: ¿El comprador tiene control?

La firma de las escrituras es un paso crucial en el proceso de compra de una vivienda. Es el momento en el que se formaliza legalmente la transacción y se realiza la transferencia de la propiedad. Pero, ¿quién tiene el control sobre la fecha en la que se firma este importante documento? ¿Es el comprador quien fija la fecha de la firma de escrituras? En este artículo, exploraremos esta cuestión y analizaremos cómo se determina la fecha de la firma de escrituras en una transacción inmobiliaria.

Elección del notario

Antes de adentrarnos en la cuestión de la fecha de la firma de escrituras, es importante entender que el comprador tiene el derecho de elegir al notario que llevará a cabo la transacción. Esto significa que el comprador puede seleccionar al profesional que considera más adecuado para asesorarlo y llevar a cabo el proceso de manera eficiente.

Responsabilidad de la parte compradora

Como mencionamos anteriormente, la elección del notario recae en la parte compradora. Esto implica que es responsabilidad del comprador investigar y seleccionar a un notario de confianza. Es recomendable buscar referencias, leer opiniones y comparar precios antes de tomar una decisión.

El notario es un profesional del derecho encargado de garantizar la legalidad y seguridad de la transacción. Su papel es fundamental en la compra de una vivienda, ya que se encarga de redactar y firmar las escrituras, así como de realizar los trámites necesarios para inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.

Correspondencia de gastos

Una vez que el comprador ha elegido al notario, surge la cuestión de quién debe asumir los gastos de la notaría. Según la legislación española, los gastos de notaría corresponden a quien compra la vivienda. Esto significa que el comprador es quien debe hacer frente a los honorarios del notario y los gastos derivados de la escritura.

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Es importante tener en cuenta que los gastos de notaría pueden variar dependiendo del valor de la vivienda y de la complejidad de la transacción. Por lo tanto, es recomendable solicitar un presupuesto detallado al notario antes de la firma de las escrituras.

Impacto en la elección de fecha

La elección del notario y la correspondencia de gastos tienen un impacto directo en la elección de la fecha de la firma de escrituras. Si el comprador tiene el control sobre estos aspectos, es lógico pensar que también tiene cierto control sobre la fecha en la que se llevará a cabo la firma.

El comprador puede comunicar sus preferencias al notario y acordar una fecha que sea conveniente para ambas partes. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la disponibilidad del notario y de las partes involucradas en la transacción puede influir en la elección de la fecha.

Además, es posible que existan otros factores que afecten la elección de la fecha de la firma de escrituras, como la necesidad de obtener financiamiento o la coordinación con otros trámites legales. En estos casos, es recomendable comunicarse con el notario y las demás partes involucradas para encontrar una fecha que se ajuste a todas las necesidades y requerimientos.

Aunque el comprador tiene el derecho de elegir al notario y asumir los gastos de la notaría, la elección de la fecha de la firma de escrituras puede verse influenciada por diversos factores. Es importante comunicarse con el notario y las demás partes involucradas para encontrar una fecha que sea conveniente para todos. Recuerda que la firma de las escrituras es un paso crucial en el proceso de compra de una vivienda, por lo que es fundamental asegurarse de que se realice de manera adecuada y en el momento oportuno.

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