¿Quién paga el IRPF del alquiler de un local? – Descubre cómo funcionan las retenciones

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) es un impuesto que grava los ingresos de las personas físicas en España. En el caso del alquiler de un local, existe una obligación de retener una parte del alquiler para el pago del IRPF. Pero, ¿quién es el responsable de esta retención? ¿Cómo funciona este proceso? En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre quién paga el IRPF del alquiler de un local y cómo funcionan las retenciones.

Responsabilidad de la retención del IRPF

Obligación del arrendatario

En el caso del alquiler de un local, la obligación de retener el IRPF recae sobre el arrendatario, es decir, la persona o empresa que alquila el local. Esto significa que es el arrendatario quien tiene la responsabilidad de retener una parte del alquiler y pagarla a la Administración Tributaria.

Retención sobre cada pago

La retención del IRPF se realiza sobre cada pago que el arrendatario realiza al arrendador. Esto significa que cada vez que el arrendatario paga el alquiler, debe retener una parte correspondiente al IRPF y pagarla a la Administración Tributaria.

Porcentaje de retención

El porcentaje de retención del IRPF en el alquiler de un local es del 19% sobre el importe del alquiler sin incluir el IVA. Esto significa que el arrendatario debe retener el 19% del importe del alquiler y pagarlo a la Administración Tributaria.

Deducción de la cantidad retenida

La cantidad retenida por el arrendatario se deduce de la renta a pagar por el arrendatario. Esto significa que el arrendatario puede descontar la cantidad retenida del importe total del alquiler que debe pagar al arrendador.

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Procedimiento de retención y pago

Responsabilidad del arrendador

Aunque el IRPF es responsabilidad del arrendador, es el arrendatario quien tiene la obligación de retener y pagar el importe correspondiente a la Administración Tributaria. Esto significa que el arrendador no tiene que preocuparse por realizar la retención y el pago del IRPF, ya que es responsabilidad del arrendatario.

Deber del arrendatario

El arrendatario tiene el deber de retener la cantidad correspondiente al IRPF y pagarla a la Administración Tributaria. Esto implica que el arrendatario debe realizar los cálculos necesarios para determinar la cantidad a retener y asegurarse de realizar el pago correctamente y en el plazo establecido.

Ingreso directo a Hacienda

Una vez que el arrendatario ha realizado la retención correspondiente, debe ingresar directamente el importe retenido a la Hacienda Pública. Esto se puede hacer a través de la presentación de una autoliquidación o mediante el modelo 115, que es el modelo específico para la retención del IRPF en el alquiler de locales.

Propósito de la retención

Responsabilidad del arrendador

La retención del IRPF en el alquiler de un local tiene como propósito asegurar que el impuesto se pague de forma correcta y oportuna. Aunque la responsabilidad del pago del IRPF recae en el arrendador, la retención realizada por el arrendatario garantiza que el impuesto se retenga y se pague de manera adecuada.

Garantía de pago correcto y oportuno

La retención del IRPF en el alquiler de un local garantiza que el impuesto se pague de forma correcta y oportuna. Al retener una parte del alquiler y pagarla directamente a la Administración Tributaria, se evita que el arrendador pueda evadir el pago del impuesto o retrasarlo de manera indebida.

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En el alquiler de un local, la responsabilidad de la retención del IRPF recae sobre el arrendatario. Este debe retener una parte del alquiler y pagarla a la Administración Tributaria. La retención se realiza sobre cada pago que el arrendatario realiza al arrendador y el porcentaje de retención es del 19%. La cantidad retenida se deduce de la renta a pagar por el arrendatario y se ingresa directamente a Hacienda. Esta retención tiene como propósito garantizar el pago correcto y oportuno del IRPF en el alquiler de un local.

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